Vejle Fjord · Munkebjerg
Privat skovejendom ved Vejle Fjord
Kontantpris 23.000.000 kr.
En verden for sig
På den eftertragtede sydside af Vejle Fjord, omkranset af Munkebjergskoven, ligger denne sjældne ejendom helt for sig selv — ugeneret, med vid fjordudsigt, egen sø og jagtret.
Fra stuen og det meste af grunden ser man ud over fjorden mod broen og Vejle. Kun syv minutter fra byen, men en verden for sig.
Det er ikke en villa med have. Det er reelt et lille gods: tre ejendomme samlet i én handel, godt 12,5 hektar jord og natur, som ingen nabo kan splitte op.
Tre ejendomme · ti matrikler
Ejendommen sælges som én samlet handel. Nedenfor er de tre ejendomme tegnet i korrekt indbyrdes skala — og de lyse firkanter er al bebyggelse på grunden, i alt 844 m² under tag: hovedhus, kælder og maskinhus på Ibækvej 141, og den gamle lade på Ibækvej 143 (jf. BBR). Det er 0,7 procent af arealet. Resten er skov, sø og åbent land.
Ejendommen i tal
Energimærke A fra 2015 — lave driftsomkostninger og ingen renoveringspost for en kommende køber. Her kan man flytte direkte ind.
Set fra luften
Det store, sammenhængende areal omkring huset er på 110.528 m², og dertil kommer et separat skovbælte mod vest. Matrikelkortet viser den samlede udstrækning.
Indenfor
Ud over de 225 m² bolig over jord rummer ejendommen ca. 259 m² dyb kælder, et maskinhus på 300 m² og en lade på 60 m². Rigeligt med plads til værksted, maskiner, hobby og opbevaring.
Når mørket falder på
Når solen er gået ned, forvandler udsigten sig. Vejles lys tændes på den anden side af fjorden og spejler sig i det stille vand, mens skoven bag huset lægger sig i ro.
Mørk himmel, ingen naboer, kun byens lys i det fjerne. En udsigt, der er lige så smuk ved daggry som ved midnat.
I nabolaget
Ejendommen ligger få minutter fra nogle af Vejle-egnens mest attraktive adresser — ridning, golf og gastronomi lige om hjørnet, og byens kulturelle vartegn ved havnen ganske få minutter væk.
ca. 1 min.
Velrenommeret anlæg med bane, driving range og restaurant, smukt placeret i skoven.
Ibækvej 46
ca. 2 min.
Tre ridehaller, udendørs spring- og dressurbaner samt fælles- og enkeltfolde — med Munkebjergskoven som nærmeste naboareal.
Ibækvej 15
ca. 2 min.
Firestjernet hotel med 158 værelser, tre restauranter, vinkælder, kasino og wellness.
Munkebjergvej 125
ca. 9 min.
Vejles vartegn på havnen — den første bygning tegnet af Olafur Eliasson, indviet i 2018.
Havneøen 1
Ride- og vandrestier
Munkebjergskoven byder på et net af offentlige ride- og vandrestier lige uden for matriklen — skov, sø og fjord i alle retninger.
Spørgsmål & svar
Ja. Ibækvej 141 · 143 · 145 er til salg som privat liebhaverejendom med en kontantpris på 23.000.000 kr. Kontakt for en personlig fremvisning.
På Ibækvej 141 · 143 · 145, 7100 Vejle — på den eftertragtede sydside af Vejle Fjord, omkranset af Munkebjergskoven. Der er ca. 7 minutter til Vejle bymidte og ca. 5 minutter til motorvej E45.
12,57 hektar (ca. 125.700 m²) fordelt på tre selvstændige ejendomme og ti matrikler, der sælges samlet. Derfor kan naturen omkring huset ikke udstykkes eller bebygges af naboer.
225 m² bolig over jord, 259 m² dyb kælder, et maskinhus på 300 m² og en lade på 60 m² — i alt ca. 844 m² under tag.
Hovedhuset er opført i 2017, kælderen i 2007. Ejendommen opvarmes med jordvarme og har energimærke A. Den er flytteklar uden renoveringsbudget for en kommende køber.
Hovedhuset har 5 værelser og 3 badeværelser, i alt 5 wc.
Ja. Ejendommen har egen sø, eget sammenhængende skovareal og jagtret, med vid fjordudsigt fra hovedhuset.
Skriv til Claus Frisch på Claus.frisch@gmail.com eller ring på +45 53 85 22 75 for at aftale en privat fremvisning. Alle henvendelser behandles fortroligt.
En sjælden mulighed
Et privat naturareal på 12,57 hektar med fjordudsigt, egen sø og jagtret, syv minutter fra Vejle. Flytteklart hovedhus fra 2017 med jordvarme og energimærke A.
Eller ring til Claus Frisch på +45 53 85 22 75 · sælges uden mægler